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경기 남부에 반도체 공장이 들어선다는 뉴스를 보고 저도 한동안 '근처면 다 오르겠지'라고 막연하게 생각했습니다. 그런데 막상 시세를 들여다보니 2026년 8월 기준 동탄 전용 84타입은 20 억원을 넘어섰는데, 불과 차로 30분 거리인 외곽 구축 아파트는 오히려 가격이 밀리고 있었습니다. 같은 반도체 벨트 안에서 이렇게 극명하게 갈리는 이유가 뭔지 직접 알아봤습니다. 반도체 호재는 난방이 아니라 스포트라이트입니다제가 처음 경기 남부 시세를 비교했을 때 가장 눈에 띄는 것은 직선거리로 20km도 안 되는 두 지역의 분위기가 완전히 달랐다는 점입니다. 동탄·광교는 신고가 행진인데, 평택 외곽과 이천은 미분양 물량이 쌓이고 있었습니다. 도대체 같은 '반도체 도시'인데 왜 이런 차이가 날까요?결론부터 말하면, ..

동탄역 롯데캐슬이 20억을 넘었습니다. 저도 처음 이 숫자를 봤을 때 깜짝 놀랐습니다. 삼성전자와 SK하이닉스의 전례 없는 성과급이 수도권 부동산 시장을 흔들기 시작했고, 동탄은 그 진앙지가 되었습니다. 규제지역 지정 이후 거래가 급격히 잠기면서 이제 시장은 새로운 국면이 되어가고 있습니다.반도체 성과급이 동탄 집값을 어떻게 바꿨나5월 말부터 6월 초 사이, 동탄 일대 부동산 현장은 그야말로 발 디딜 틈이 없었다는 이야기를 현지에서 직접 들었습니다. 삼성전자 성과급 타결 소식이 나오고, 여기에 1%대 기금 대출 보도까지 겹치자 매수 문의가 폭증한 것입니다. 제가 직접 동탄 현장을 다니면서 확인해 보니, 부동산 중개소마다 자금 조달 계획서에 "성과급 지급 일정"을 명시한 매수자들이 줄을 이었다는 것이 단순..