bizya

분양 당일 완판, 당첨되면 수억 원 차익. 이게 지금도 현실에서 벌어지는 일입니다. 제가 처음 이 숫자를 들었을 때 솔직히 믿기지 않았습니다. 집값이 오르는 이유가 단순히 수요와 공급 때문이라고 배웠는데, 직접 겪어보니 그 뒤에는 훨씬 복잡한 구조가 있었습니다. 신도시 개발 방식, 금리 변화, 레버리지의 함정까지, 제가 공부하고 체감한 내용을 차례로 풀어보겠습니다.신도시 개발 계획도시의 힘 - 집값을 움직이는 진짜 배경우리나라에서 집값이 높고 사람들이 선호하는 지역을 쭉 나열해 보면 한 가지 공통점이 보입니다. 분당, 일산, 판교, 동탄, 광교, 평택 고덕 신도시 등 대부분이 정부 주도로 계획된 택지개발지구라는 점입니다. 제가 이 패턴을 처음 인식했을 때 꽤 놀랐습니다. 지역 고유의 역사나 자연환경 때문..