bizya

청약통장에 돈을 많이 넣으면 당첨 확률이 올라간다고 믿는 분들이 아직도 꽤 많습니다. 저도 처음엔 그렇게 생각했습니다. 그런데 10여 년 전에 월 10만 원씩 꾸준히 넣어 300만 원이 됐을 때 34평형 아파트에 당첨됐고, 그때 비로소 이 제도의 진짜 작동 방식을 몸으로 이해했습니다. 청약은 '얼마를 넣느냐'가 아니라 '어떻게 설계하느냐'의 싸움입니다.청약통장의 구조 — 티켓의 종류와 등급청약통장은 새로 지어지는 아파트를 분양받기 위한 일종의 입장권입니다. 이미 지어진 아파트를 사고파는 매매와 달리, 신규 분양에 참여하려면 반드시 이 통장이 있어야 합니다. 그런데 이 티켓에는 등급이 있습니다. 바로 1순위와 2순위입니다.1순위 조건은 거주 지역에 따라 다릅니다. 투기과열지구·청약과열지역은 가입 후 24개..

청약통장을 꾸준히 관리한 사람과 그렇지 않은 사람의 임대주택 당첨 확률 차이는 최대 3배 이상 벌어집니다. 저는 동탄 2신도시 분양 당시 청약통장 조건조차 갖추지 못해 최초 분양에서 아예 자격이 없었는데, 그때서야 통장 하나가 주거의 판도를 바꾼다는 걸 실감했습니다.청약통장 납입전략: 얼마를, 몇 번 넣느냐가 핵심입니다청약통장에서 가장 많이 오해하는 부분이 "많이 넣을수록 유리하다"는 생각입니다. 실제로 월 납입 인정 금액의 상한선은 25만 원으로 고정되어 있습니다. 여기서 납입 인정 금액이란, 청약 자격 산정 시 실제로 인정되는 월 납입 한도를 의미합니다. 50만 원을 넣어도, 100만 원을 넣어도 청약 점수 계산에서는 25만 원으로만 처리됩니다. 그러니 매달 25만 원씩 꾸준히 납입하는 것이 가장 효..