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1억 5천만 원을 투자해서 1억 원을 버는 게 가능할까요? 부동산 레버리지를 제대로 쓰면 실제로 가능한 구조입니다. 젊어서 한 푼 두 푼 모아 집을 장만하고, 그걸 발판 삼아 더 큰 집으로 옮겨가는 과정이 서민의 당연한 삶이라고 생각해왔습니다. 그런데 어느 순간부터 그게 '투기'로 불리는 세상이 됐습니다. 투자와 실거주, 이 두 개념을 명확히 구분하지 못하면 돈도, 삶도 둘 다 놓칩니다.레버리지란 무엇인가, 왜 부동산에서 강력한가투자와 실거주를 구분하기 전에 먼저 짚고 넘어가야 할 개념이 있습니다. 바로 레버리지(Leverage)입니다. 레버리지란 시소의 지렛대 원리처럼, 적은 힘으로 큰 힘을 발생시키는 구조를 말합니다. 부동산에서는 이게 대출로 구현됩니다.예를 들어 감정가 10억 원짜리 아파트를 부동산..