용인 원삼,남사 반도체 클러스터 (천조원투자, 배후주거지, 부동산기회)
용인 들판 한 곳에 622조~980조원이 쏟아지고 있습니다. 대한민국 한 해 국가 예산의 1.5배에 달하는 돈이 단일 지역에 집중되는 건 인류 역사에서도 전례를 찾기 어렵습니다. 제가 처음 이 숫자를 접했을 때 솔직히 실감이 안 났습니다. 그런데 현장 임장을 다녀온 뒤로는 생각이 완전히 바뀌었습니다. 공장이 들어서면 사람이 모이고, 사람이 모이면 주거지가 필요해집니다. 그 흐름 안에 자산 기회가 있다고 판단했습니다.천조원 투자의 실체 — 숫자 뒤에 숨은 진짜 변수들삼성전자가 약 500조 원, SK 하이닉스가 122조 원. 두 기업이 용인 메가클러스터에 쏟아붓는 돈을 합치면 600조 원이 훌쩍 넘습니다. 2026년 2월 SK 하이닉스 이사회가 용인 1기 팹 클린룸 구축에 21.6조 원을 추가 투자하기로 의..
반도체가 바꾼 동네 (산업생태계, 집값, 지역경제)
동탄에 지인이 집을 샀다는 소식을 들었을 때, 솔직히 처음엔 왜 거기냐고 했습니다. 그런데 지금 와서 보면 그 선택이 꽤 날카로웠다는 걸 인정할 수밖에 없습니다. 반도체 공장 하나가 들어서면 그 주변이 통째로 달라집니다. 집값, 상권, 학교, 사람까지. 제가 반도체 공장 인근에 살면서 직접 목격한 변화는 뉴스보다 훨씬 생생하고, 때로는 예상을 한참 벗어났습니다.산업생태계, 반도체 공장이 들어서면 동네에 무슨 일이 생기나팹(Fab)이라고 부르는 반도체 생산 공장은 짓는 데만 수조 원에서 수십조 원이 투입됩니다. 여기서 팹(Fab)이란 반도체 웨이퍼를 직접 가공·생산하는 제조 시설을 말합니다. 공장 하나를 세우는 데 건설 기간이 보통 2~3년 이상 걸리는데, 제가 살고 있는 동네에서도 그 과정을 가까이서 지..